Guía tecnológica del arquitecto perito, un manual para diagnosticar con rigor la salud de los edificios

Los arquitectos españoles, en particular, y los profesionales de la edificación, en general, cuentan desde ahora con un manual, único en el sector, que redundará, sin duda, en la calidad de los edificios. Se trata de la Guía tecnológica del arquitecto perito, una publicación digital, financiada por la Fundación Arquia, disponible para descarga gratuita en la Colección Arquia/e-temas.

Escrita por la doctora en Arquitectura Débora Serrano García e impulsada por la Unión de Arquitectos Peritos y Forenses de España (UAPFE), la Guía tecnológica del arquitecto perito nace de una demanda continua de mejora por parte de las agrupaciones periciales. “Hoy en día, el nivel de exigencia es mayor y, ante un juez, se valora más una prueba sustentada en un diagnóstico preciso, basado en pruebas científicas, que otro que se apoya únicamente en la observación”, resaltó la autora, durante la presentación del libro.

El acto, que se ha desarrollado en la sede del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), contó con la presencia del decano de Asturias, Manuel Alfonso Torre, en representación del Consejo; de la nueva directora de la Fundación Arquia, Sol Candela, y del presidente de la UAPFE, Pere González Nebreda, que valoraron la utilidad de la guía. “Para los arquitectos peritos, será un recurso que repercutirá, sin duda, en la calidad de sus informes y dictámenes”, destacó el presidente de la UAPFE, subrayando: “El perito debe combatir la ocurrencia desde la ciencia, y esta guía nos va a ayudar a formar criterios razonados”.

Para la autora, los arquitectos peritos son “médicos de edificios”: “De la misma manera que para un médico no es suficiente el ‘ojo clínico’ y no se le ocurre evacuar un diagnóstico sin hacer análisis y pruebas, para lo que dispone de sofisticados equipos, nosotros, los arquitectos, tampoco  podemos hacerlo,  por  responsabilidad  y por  la gran  complejidad  de  los edificios actuales. Para sentar un criterio científico de lo que sucede, de las lesiones o deficiencias que afectan a un edificio y de cómo repararlo, es imprescindible hacer análisis, pruebas técnicas y mediciones”.

Este manual de consulta on line ofrece información sobre una selección de 58 equipos, chequeados y clasificados por formaciones, estructuras, terrenos, envolventes, instalaciones y ambientes. Se complementa con consejos prácticos.

En un sector en permanente cambio, la Guía tecnológica del arquitecto perito es una edición viva susceptible de futuras ampliaciones. Esto es así debido al espectacular avance que los equipos tecnológicos han experimentado en los últimos lustros; a que los equipos de diagnóstico tienden a ser cada vez más pequeños, versátiles y económicos; a que cada vez hay más equipos distintos que permiten analizar las nuevas necesidades a las que se enfrenta la arquitectura hoy en día, y a que este manual puede ser más ambicioso y llegar a presentar campañas de inspección y diagnóstico completas que orienten más la aplicación práctica del quehacer del arquitecto perito.

Tras la presentación del libro en Madrid, la Guía tecnológica del arquitecto perito se presentará, el próximo día 16, en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña en Barcelona.

Sobre la autora

Doctora en Arquitectura por la Universidad de Sevilla, Débora Serrano García (Madrid, 1977) tiene el Máster en Peritación y Rehabilitación de Edificios, que la habilita como termógrafa, y es mediadora en el ámbito civil de la Arquitectura. Serrano García se interesó, desde su infancia, por el funcionamiento de los edificios y, sobre todo, por qué surgen las patologías. Esto la llevó a fundar, en 2012, la empresa Arquigés, Arquitectura y Patología de la Construcción, dedicada al diagnóstico de la edificación.

En el ámbito colegial, ha sido secretaria de la Agrupación de Arquitectos Peritos y Forenses del Colegio de Arquitectos de Sevilla entre 2007 y 2013 y su presidenta, entre 2013 y 2016.